Hogyan ellenőrizd, hogy egy ingatlanos valóban engedéllyel dolgozik Spanyolországban? – Gyakorlati útmutató magyaroknak

A spanyol ingatlanpiac sok magyar számára ismeretlen terep, és sajnos rengeteg olyan magyarul beszélő “ingatlanos” dolgozik itt, akiknek nincs semmilyen engedélyük. Ezért létfontosságú, hogy minden vevő tudja, hogyan lehet hivatalosan ellenőrizni, hogy egy közvetítő jogosult‑e a tevékenységre.

Első lépésként érdemes megnézni, hogy a közvetítő rendelkezik‑e RAICV számmal, ha a Comunidad Valenciana területén dolgozik. A RAICV egy nyilvános, állami adatbázis, ahol név, cég vagy szám alapján bárki ellenőrizheti a közvetítőt. Ha valaki nem szerepel a nyilvántartásban, akkor nem jogosult ingatlanközvetítésre – ilyen egyszerű.

Második lépésként érdemes ellenőrizni az API engedélyt, amely tartományi kamarákhoz kötődik. Bár nincs országos adatbázis, minden tartománynak megvan a saját nyilvántartása. Valencia tartományban a COAPIV kezeli az API engedélyeket, és név alapján lehet érdeklődni. Ha valaki azt állítja, hogy API, de nem szerepel a kamara nyilvántartásában, akkor az állítása nem igaz.

Harmadik lépésként figyelni kell a hirdetésekre. A RAICV számot minden hirdetésben kötelező feltüntetni. Ha ez hiányzik, az már önmagában gyanús. A komoly, engedéllyel rendelkező szakemberek mindig átláthatóan kommunikálnak, és nem titkolják a regisztrációs adataikat.

Az AIHES célja, hogy a magyar vevők ne essenek áldozatul a jogosulatlan közvetítőknek. Ezért létrehozzuk az ellenőrzött szakemberek listáját, és részletes útmutatókat adunk ahhoz, hogyan lehet felismerni a megbízható ingatlanosokat. A biztonságos ingatlanvásárlás nem szerencse kérdése – hanem információé.