Miért veszélyes engedély nélküli “ingatlanossal” dolgozni Spanyolországban?

A spanyol ingatlanpiac az elmúlt években rendkívül népszerűvé vált a magyar vásárlók körében. A mediterrán életérzés, a kedvező árak és a stabil befektetési környezet sokakat vonz. Ugyanakkor a magyar vevők jelentős része nincs tisztában azzal, hogy Spanyolországban az ingatlanközvetítés szigorúan szabályozott szakma, és a jogosulatlan közvetítés komoly kockázatokat rejt. A magyarul beszélő, de engedély nélküli “ingatlanosok” száma pedig sajnos egyre nő.

Az engedély nélküli közvetítők egyik legnagyobb problémája, hogy nincs szakmai felelősségbiztosításuk. Ez azt jelenti, hogy ha hibáznak, félrevezetnek vagy kárt okoznak, a vevő teljesen védtelen marad. Nincs biztosító, amely megtérítené a veszteséget, és nincs hatóság, amely felelősségre vonná őket. A vevő egyedül marad a problémával, miközben az engedély nélküli közvetítő egyszerűen eltűnhet.

További súlyos gond, hogy ezek a személyek nem tartoznak semmilyen etikai kódexhez, nem állnak szakmai felügyelet alatt, és nem kötelezi őket semmi a tisztességes működésre. Gyakori a túlárazás, a jutalékduplázás, a rejtett költségek és a félretájékoztatás. Sok esetben a vevő csak az adásvétel után jön rá, hogy rossz döntést hozott – akkor viszont már késő.

Spanyolországban a jogosulatlan közvetítés büntethető, és a hatóságok egyre szigorúbban lépnek fel ellene. A magyar vevők védelme érdekében létrejött AIHES célja, hogy kiszűrje ezeket a szereplőket, és biztosítsa, hogy a magyar vásárlók csak engedéllyel rendelkező, felelősséget vállaló szakemberekkel dolgozzanak. A biztonságos ingatlanvásárlás alapja a hiteles, ellenőrzött közvetítő – minden más kockázat.