API engedély
csak API engedéllyel rendelkező szakemberek dolgozhassanak magyar vevőkkel
RAICV szám
a Comunidad Valenciana területén csak RAICV számmal rendelkező közvetítők működhessenek
Ellenőrzött szolgáltatás
a magyar vevők ne váljanak félrevezetés, túlárazás vagy csalás áldozatává
Miért jött létre az AIHES?
Küldetésünk
Az Asociación de Agentes Inmobiliarios Húngaros en España (AIHES) azért jött létre, hogy megvédje a Spanyolországban ingatlant vásárló magyar állampolgárokat. Sok magyar vevő nem tudja, hogy Spanyolországban az ingatlanközvetítés szigorúan szabályozott szakma, és számos magyarul beszélő “ingatlanos” engedély nélkül, jogszerűtlenül dolgozik.
Csatlakozzon Facebook oldalunkhoz
Miért veszélyes engedély nélküli “ingatlanossal” dolgozni?
Spanyolországban az ingatlanközvetítés szigorúan szabályozott szakma, amelyet csak megfelelő engedéllyel és hatósági regisztrációval lehet végezni. Aki API engedély vagy – a Comunidad Valenciana esetében – RAICV szám nélkül közvetít ingatlant, az jogosulatlan tevékenységet folytat, amit a hatóságok pénzbírsággal vagy akár tevékenység‑tilalommal is szankcionálhatnak. A szabályozás célja, hogy a vevőket és eladókat megvédje a csalásoktól, a félretájékoztatástól és a szakmai felelősség nélküli közvetítőktől. Az engedéllyel rendelkező szakemberek kötelező felelősségbiztosítással, etikai kódexszel és hatósági felügyelettel dolgoznak, így a fogyasztók számára biztonságot nyújtanak. Ezzel szemben az engedély nélküli “ingatlanosok” semmilyen jogi vagy szakmai garanciát nem vállalnak, ezért tevékenységük komoly kockázatot jelent a magyar vevők számára is.
Ha a közvetítő hibázik, kárt okoz vagy félrevezet, a vevőnek nincs semmilyen biztosíték a kár megtérítésére. Engedély nélküli “ingatlanosok” esetén a teljes pénzügyi kockázat a vevőre hárul.
A jogosulatlan közvetítők tevékenységét semmilyen spanyol hatóság nem ellenőrzi. Nincs garancia arra, hogy betartják a szakmai szabályokat vagy a törvényeket.
Az engedély nélküli szereplők nem tartoznak semmilyen szakmai kamarához vagy etikai kódexhez. Emiatt semmi nem kötelezi őket tisztességes, átlátható működésre.
Ha probléma történik, a vevő nem tud felelősségre vonni egy nem regisztrált közvetítőt. Ezek a személyek gyakran eltűnnek, és semmilyen jogi úton nem lehet őket elszámoltatni.
Engedély nélküli “ingatlanosok” sokszor mesterségesen felverik az árakat, mert nincs felettük ellenőrzés. Gyakori, hogy mind a vevőtől, mind az eladótól jutalékot kérnek, ami Spanyolországban etikátlan és sok esetben jogsértő.
Blaha Nóra – az AIHES elnöke és a Nora’s España megalkotója
A Nora’s España márka megalkotójaként Nóra a minőségi szolgáltatást, a hitelességet és a szakmai felelősségvállalást helyezte a középpontba. Munkáját a helyi szabályozások mély ismerete, a folyamatos szakmai fejlődés és a vevők iránti elkötelezettség jellemzi. Az AIHES elnökeként célja, hogy a magyar vásárlók csak engedéllyel rendelkező, etikus és átlátható szakemberekkel találkozzanak Spanyolországban. Nóra neve mára egyet jelent a biztonságos ingatlanvásárlással és a valódi szakmai felelősséggel.
Elnök
Blaha Nóra
Biztonságos Ingatlanvásárlás Spanyolországban – Tudásközpont Magyaroknak
A spanyol ingatlanpiac rengeteg lehetőséget kínál, de legalább ennyi veszélyt is rejt azok számára, akik nem ismerik a helyi szabályozást és a jogosulatlan közvetítők trükkjeit. Blogunk célja, hogy hiteles, közérthető és gyakorlatias útmutatókat adjunk minden magyar vevőnek, akik Spanyolországban szeretnének ingatlant vásárolni. Itt megtalálsz mindent az API és RAICV engedélyek jelentőségétől kezdve a csalók felismerésén át a biztonságos vásárlási folyamat lépéseiig. Tudás, védelem és átláthatóság – egy helyen.
GYIK – Gyakran Ismételt Kérdések
Mert Spanyolországban az ingatlanközvetítés szabályozott szakma, és csak engedéllyel lehet jogszerűen végezni. Az engedély garantálja a felelősségbiztosítást, a szakmai felügyeletet és a vevő védelmét.
A Comunidad Valenciana területén a RAICV számot a Generalitat hivatalos nyilvántartásában lehet ellenőrizni. Az API engedélyt a tartományi API kamaráknál lehet lekérdezni név alapján.
Semmilyen jogi vagy pénzügyi védelem nem illeti meg a vevőt, ha probléma történik. Az engedély nélküli közvetítők gyakran túláraznak, félrevezetnek, és eltűnhetnek felelősségvállalás nélkül.
Az AIHES ellenőrzi a magyarul beszélő közvetítők engedélyeit, etikai kódexet működtet, és kiszűri a jogosulatlan szereplőket. Célunk, hogy a magyar vevők csak megbízható, engedéllyel rendelkező szakemberekkel találkozzanak.
Az AIHES anonim módon is fogad bejelentéseket. A bejelentést követően kivizsgáljuk az ügyet, és szükség esetén értesítjük a megfelelő spanyol hatóságokat.
Legyünk kapcsolatban!
Ha bizonytalan vagy kérdése van keressen minket.
Avda. Maisonave 41, Alicante, 03003
Elérhetőek vagyunk:
Hétfőtől- Péntekig
9:00 - 17:00
Szombat
Zárva
Vasárnap
Zárva